การเลือกที่ดินไว้ลงทุน

1. ซื้อเมื่อเเน่ใจว่าที่ดินตรงนั้นจะมีมูลค่าเพิ่ม

  สิ่งที่จะสามารถดึงดูดลูกค้าได้ว่าแถวนั้นจะเจริญขึ้นจริง คือ ทางด่วน รถไฟฟ้า ท่าเรือ หรือนิคมอุตสาหกรรม ที่สำคัญคือต้องมีการเริ่มก่อสร้างขึ้นแล้วจะได้มั่นใจว่าพื้นที่ตรงนั้จะเจริญขึ้นในอนาคต

2. ลักษณะที่ดินเเละสภาพเเวดล้อม

 ถ้าสิ่งเเวดล้อมไม่ดี ก็คงจะไม่มีลูกค้าคนไหนสนใจจะซื้อ ต้องตรวจสิ่งแวดล้อมแถวนั้น ๆ ด้วย เช่น

เเหล่งน้ำ ไฟฟ้า ถนนทางเข้าออก สิ่งอำนวยความสะดวก เป็นต้น

3. ต้องเป็นที่ดินติดถนนหรือมีทางเข้าออกของตัวเอง

  ถ้าได้พื้นที่ ที่ติดถนนก็จะสามารถดึงดูดลูกค้าได้มากยิ่งขึ้นเพราะ จะสะดวกมากต่อการเดินทาง หรือ

มีถนนทางเข้า-ออกเป็นของตัวเองก็จะมั่นใจได้ว่าไม่มีปัญหาการใช้ชีวิตในอนาคต

4. เลือกที่ดินเฉพาะที่อยู่ในหรือใกล้ชุมชนเท่านั้น

  ก่อนอื่นเราต้องมั่นใจก่อว่าที่ดินตรงนั้นจะสร้างมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนในอนาคต และต้องดูว่าที่ดินแถวนั้นมีประชากรอยู่เยอะ หรือ มีหมู่บ้านเยอะ และใกล้สิ่งทำอำนวยความสะดวก เช่น ตลาด ห้างสรรพสินค้า และอื่น ๆ เป็นต้น

5. เน้นลงทุนที่ดินในพื้นที่ ที่ดินจำกัด

  ก็คือ ที่ดินที่พร้อมใช้ประโยชน์ได้เลย อยู่ติดถนน มีประปาพร้อม ยิ่งที่ดินมีความพร้อมที่จะใช้ประโยชน์ได้มากเท่าใด ก็อาจทำให้ราคาที่ดินสูงขึ้นได้

6. พิจารณาดูรูปร่างเเละรูปทรงที่ดิน

  ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญ เพราะว่าเราต้องคำนวนว่าพื้นที่ตรงนั้นจะใช้ประโยชน์ได้ประมาณไหน รูปทรงที่ดินที่มีมูลค่าสูงสุดก็คือทางสี่เหลี่ยมจัตุรัส หรือสี่เหลี่ยมผืนผ้า

7. เลือกที่ดินแปลงไม่ใหญ่หรือเล็กจนเกินไป

  ถ้าเราจะใช้ประโยชน์จากที่ดินเพื่อสร้างคอนโด แนะนำว่า 150-200 ตารางวา กำลังพอดี

ถ้าเป็นอาคารสำนักงาน โรงเเรม ต้องอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเ ควรมีขนาด 200-400 ตารางวา

จะให้ผลตอบเเทนค่อนข้างดี เนื่องจากตลาดมีความต้องการสูง ทำได้ทั้งคอนโดฯ เเละอพาร์ตเมนต์

8. เรื่องที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อคือ

เรื่องที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อคือ

เเนวเดินสายไฟฟ้าเเรงสูง (การไฟฟ้าฯ)

เเนวเวนคืน (การทางพิเศษฯ และกรมทางหลวง)

สีผังเมือง+ข้อกำหนดห้ามก่อสร้าง (สำนักงานโยธาฯ และสำนักผังเมือง)

ตรวจสอบหลักเขต+ภาระติดพัน (สำนักงานที่ดิน)

เขตวิทยุสื่อสารการบิน (สำนักงานการบินพลเรือนฯ)