เปรียบเทียบการซื้อ คอนโด หรือ เช่า

อยากจะให้ลองมองทางเลือกอื่น ๆ เพิ่มเติม นั่นก็คือ การเช่า เพราะว่าจริง ๆ แล้วการเช่าก็เป็นทางเลือกที่ไม่ได้แย่อะไรเลยนะ ลองมาเริ่มคำนวณกันว่า ถ้าเราจะ ซื้อคอนโด ห้องหนึ่งราคา 2 ล้านบาท ดอกเบี้ยสมมติอยู่ที่ 6% แล้วผ่อนยาว 30 ปี จากการคำนวณแล้ว เราต้องผ่อนคืนให้กับธนาคารเดือนละ 11,992 บาทไปตลอด 30 ปี ดอกเบี้ยเรากู้ธนาคารปีละ 6 % นั้นหมายความว่าเราต้องจ่ายดอกเบี้ยเดือนละ 0.5%

0.5% ของเงิน 2 ล้านบาทที่กู้มาเท่ากับ 10,000 บาท นั่นหมายความว่า เรามีรายจ่ายเรื่องดอกเบี้ยเดือนละ 10,000 บาท แล้วอีก 1,992 บาท เราเอาไปโปะเงินต้นนั่นเอง โดยทั่วไปเราผ่อนธนาคารปีแรก จะมีรายจ่ายดอกเบี้ยประมาณ 80% กันทั้งนั้น

เปรียบเทียบถ้าเราไปหาคอนโดเช่าที่ห้องราคาตลาดประมาณ 2 ล้านบาทเหมือนกัน ถ้าเราหาเช่าราคาแถว ๆ เดือนละ 11,000 – 13,000 บาท มันสามารถหาได้ไม่ยากนะ ซึ่งรายจ่ายต่อเดือนต่างกันนิด ๆ หน่อยเองด้วยซ้ำ แล้วถ้าเราซื้อยังต้องมีรายจ่ายเรื่องค่าส่วนกลาง ค่าประกันต่าง ๆ อีก แถมถ้าเรา เช่าเราก็ยังมีโอกาสย้ายไปไหนมาไหนได้ง่ายมากกว่าการซื้อ เพราะอย่างที่รู้กันว่า คอนโดใช่ว่าจะซื้อขายกันง่าย ๆ ซะที่ไหน บางทีอาจจะต้องรอเป็นปีก็มี ลองเอาไปปรับให้เหมาะสมกับตัวเองจะดีที่สุด