1 .วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด
มูลค่าของสินทรัพย์ที่ควรจะเป็นนั้น เกิดขึ้นจากการที่สินทรัพย์อื่นที่มีลักษณะแบบเดียวกัน หรือมีคุณลักษณะใกล้เคียงกัน ที่มีราคาในท้องตลาด
2. วิธีต้นทุนทดแทนหรือวิธีคิดจากต้นทุน
คือการคิดต้นทุนในการก่อสร้างหรือต้นทุนในการซื้อทรัพย์สิน หักด้วยมูลค่าการเสื่อมสภาพของทรัพย์สิน วิธีนี้นิยมใช้กันมากเนื่องจากเป็นวิธีที่ง่ายและไม่ซับซ้อน และมีลักษณะเป็นเทคนิคมาตรฐาน สามารถนำมาใช้คิดราคาทรัพย์สินจำนวนมาก
3. วิธีคิดจากรายได้
แนวคิดนี้เชื่อว่าสินทรัพย์ใดก็ตามที่สามารถก่อให้เกิดรายได้ สินทรัพย์นั้นก็ควรจะมีมูลค่า ตามของสินทรัพย์นั้น ๆ